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Cabinet spécialisé dans les visites pré-achat


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L'achat en toute sérénité passe avant tout par une  visite de qualité

"Etes vous certains de penser à tout vérifier avant de signer"
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  Vous examinez actuellement la possibilité d’acquérir une maison ou un appartement.  Son aspect, sa situation géographique et son prix conviennent parfaitement à vos besoins.  Mais comment vous assurer que cette maison ou cet appatement est réellement en bon état ?

  Encore trop de gens omettent de vérifier l'essentiel, l'état du bien en dehors de sa seule apparence car bien souvent vous voyez ce que l'on veut bien vous montrer. Je vous propose par le biais de mes ouvrages et du service proposé de répondre à plusieurs de vos interrogations en un coup d'oeil et ceci dans un seul but :

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Vérifiez la santé de votre investissement

   Ce site a été créé pour les personnes qui souhaitent savoir dans quel état est réellement leur futur maison ou appartement, qui pensent qu'un tel achat ne se fait pas dans l'indifférence et de vouloir s'assurer d'avoir pris la bonne décision me paraît indispensable d'ailleurs les ouvrages proposés ont été rédigé dans ce sens.

 

  Débarrasez vous des doutes sur l'état de votre futur bien et posez vous les bonnes questions :

→  Comment savoir si l'environnement  est celui que vous recherchez.

→  Comment s'assurer que le quartier que vous avez choisi est tranquille, comme celui que vous souhaitez, il existe une méthode très simple pour le savoir.

→  Savez vous comment est raccordé,  en eaux usées et en eaux pluviales votre future maison ou futur appartement, savez vous comment le vérifier et surtout ce que cela peut vous coûter si vous ne le vérifiez pas.

→  Connaissez vous l'importance d'une fissure sur une façade, sont-elles toutes dangeureuses, pas si sûr et qu'elles conséquences peuvent-elles avoir si vous ne prenez pas les mesures appropriées.

→   Savez vous qu'une simple souche de cheminée peut devenir la source d'énormes problèmes si on ne l'analyse pas correctement.

→   Peut-on évaluer l'état de la couverture en un simple coup d'oeil et savez vous faire la différence entre les matériaux de qualité et les matériaux de substitution.

→   Les menuiseries extérieures sont-elles en bon état, en quoi sont-elles, ont elles un simple vitrage, un sur-vitrage ou est-ce un double vitrage, cela a-t-il de l'importance et est-il capital de faire la différence.

→  Savez vous où faut-il regarder une fois passé la porte d'entrée, pourquoi s'attarder sur les sols, ou et que doit-on chercher au plafond, sur les murs, quels indices prouvent que l'on vous dissimule quelque chose, que pensez d'une maison fraichement refaite, pourquoi doit-on absolument visiter le grenier ou les combles, que devrait-on y voir, comment se chauffe la maison ou l'appartement et comment savoir si c'est le bon choix en matière d'énergie ...
 
   Bref autant de questions primordiales que de réponses que je peux vous apporter surtout face à de nouveaux procédés de vente.

→   Connaissez vous les dangers du "Home Staging", véritable phénomène de mode qui peut faire des ravages et vous coûter une petite fortune, comment savoir si la maison ou l'appartement n'ont pas été trop contaminé par cette pratique supposée aider le propriétaire à vendre son bien plus rapidement mais attention aux dérives.  

  

   La seule vraie question est : êtes-vous sur le point d’acheter une maison ou un appartement en bon état ?

   Une courte visite ne suffit pas pour répondre à ces questions d'autant plus que vous n'êtes ni expert ni professionnel du bâtiment.

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Faire inspecter sa future maison ou appartement.

  Une inspection pré-achat est le moyen le plus efficace de vous assurer que vous faites le bon choix.  Elle consiste à faire vérifier par un spécialiste le bien que vous projetez d’acheter afin d’obtenir une opinion judicieuse de son état. Une inspection pré-achat n’est cependant pas une garantie de conformité à toute réglementation.

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 « Une inspection pré-achat est visuelle et se limite aux systèmes et composantes visibles et facilement accessibles. Une inspection pré-achat n’est donc pas techniquement exhaustive et n’est pas non plus une vérification de la conformité aux règlements de construction, de zonage, d’occupation du sol ou autres règlements, ni à des dérogations ou à des servitudes».

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  L’achat de votre bien vous demandera peut être des vérifications supplémentaires mais l’inspection demeure la première étape essentielle. Lorsque vous aurez enfin trouvé le bien qui puisse répondre à vos attentes, il est indispensable de procéder à une inspection générale de celle ci avant toute signature.

  Il est surtout important de retenir qu’une inspection de type visite pré-achat par un professionnel impartial vous permettra de faire un bon choix au moment de faire le plus important investissement de votre vie en évitant de ne vous fier qu’aux apparences car de nouveaux procédés sont à la mode actuellement pour dans certains cas tromper le vendeur, la technique est nouvelle en France et fait déjà de nouvelle victime : les acheteurs et vous serez peut être le prochain.

  Cette nouvelle technique n'a pu vous échapper tellement elle est médiatisée, il s'agit du "home staging" qui consiste a valoriser son bien avant de le vendre en réalisant quelques travaux d'embellissement, peinture, déco, réaménagement ... mais attention car il devient beaucoup plus difficile pour un oeil non averti de déceler les défauts qui y ont peut être été dissimulés, donc méfiance face aux nouvelles techniques de ventes.

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 Compteur de visite