Le saviez vous ?

L'indispensable visite pré-achat  .      Saviez vous que la visite pré-achat ne se limitait pas au bien immobilier, car effectivement c'est une activité peu connue et pour cause si elle était plus répendue nous disposerions de maisons et appartements à vendre de bien meilleurs qualité et tout simplement au prix réel de leur valeur ce qui est loin d'être le cas aujourd'hui.    La pré-visite existe dans bien des domaines : - vous envisagez d'acheter une voiture, une moto, un bâteau ou tout  autre produit donc le côut justifierait d'être sûr de la qualité de votre investissement et bien dans tous ces domaines dont la liste n'est pas exhaustives, la pré-visite  existe bien.    Le saviez vous ?    Je suis sur que non car trop de gens négligent cet aspect surtout en passant de particulier à particulier car il n'y a aucune garantie, vous achetez ce que vous avez vu lors de votre visite.    Pourtant la démarche est très simple en prenant l'exemple simple de l'achat d'une voiture car à en croire de récent sondage vous accordez bien plus d'importance à l'achat d'une voiture et êtes bien plus méfiant qu'à l'achat de votre futur bien et c'est là que vous me surprenez, bref pour exemple : -  Vous trouver une annonce avec la voiture que vous souhaitiez et le prix que vous ne vouliez pas dépasser mais cette voiture c'est un particulier qui s'en sépare pour x raison. - Comme beaucoup, vous connaissez les bases, l'état des pneus, de la carrosserie, kilométrage, année de la voiture, base de prix argus, factures d'entretien ... tous ces points de contrôle se sont banalisés et facile à vérifier mais quand il s'agit de soulever la capot côté mécanique ? -  Pas question pour vous de retourner voir cette voiture seul car vous n'y connaissez rien en mécanique, elle parait en bon état mais l'est t-elle vraiment. - Faites vous accompagner par un expert ou un professionel qui mettra ses compétences à votre service moyennant finance bien sûr mais combien risquez vous de perdre si cette voiture rend l'âme dans les mois à venir en sachant que de toute façon vous n'avez aucun recours face à l'ancien propriétaire. - Vous prenez donc la bonne décision, celle d'investir  quelques euros pour protéger votre futur achat, et qui ne ferait pas la même chose, encore faut-il le savoir.    Cet exemple vaut pour tout ce qui demande un investissement à long terme et pour des sommes non négligeages alors quand on parle d'acheter une maison ou un appartement la question ne se pose même plus et vous ne pourrez que vous en vouloir si votre futur bien n'était en fait qu'un gouffre financier.    Saviez vous que dans certains pays comme le Canada ou les Etats-Unis 80 % des futurs acquéreurs de biens immobilier font réaliser une visite pré-achat avant de signer le compromis de vente, dans certains cas elle est même réalisée sur demande des propriétaires qui vont mettre en vente leur bien.  .    Alors qu'est ce qu'une visite ou inspection pré-achat ? .    La visite constitue l'élément clé, c'est à la suite de cette visite que vous prendrez une décision, pour certains, celle de signer un compromis de vente, pour d'autre, re-visiter pour lever certains doutes, et le reste diront que ce ne sera pas celle ci et passeront à une autre. .    La visite doit vous donner le maximum d'information sur votre futur bien, c'est à ce moment précis que tout se décide, vous devez penser en quelques minutes à vérifier l'état de la maison ou appartement et son environnement et pour plusieurs raisons : . ⇒   vous assurer que le prix de la maison ou appartement est justifié. ⇒   vous assurer que l'état de la maison ou appartement vous permettra de vous  y installer sans surprise. ⇒ vous assurer qu'il n'y aura pas de problème avec l'environnement futur de là où se situe le bien. ⇒   vous assurer que si des travaux sont à prévoir, vous aurez les moyens de les réaliser pour finaliser votre projet. ⇒  vous assurer que, techniquement, la maison ou l'appartement à encore de belles années devant lui avant de devoir s'en soucier. .    Bref, quantité de choses indispensables sont à contrôler, vérifier, mais vous n'êtes ni technicien du bâtiment, ni expert, et c'est pour cela que j'ai créé ce cabinet. .    Savez vous combien de personnes se font piéger, à plus ou moins grande échelle, en achetant un bien qui, pourtant, leur paraissait en bon état : - plus de 30 %.   Savez vous combien de personnes font appel à un professionnel pour évaluer l'état de leur futur bien :  - seulement 7 %   Savez vous  combien de personnes regrettent leur achat en découvrant, au quotidien, qu'ils n'ont pas fait le bon choix : - beaucoup trop. .    Vous ne devez pas faire partie de ceux que l'on vient d'évoquer et si malheureusement cela devait être cas ce ne sera pas faute de vous avoir mis en garde. .    Si vous vous sentez concerné, poursuivez la visite, téléchargez gratuitement mes fiches de visite et si besoin d'accéder à mes Ebook qui vous feront prendre conscience que dans le doute l'avis d'un professionnel est indispensable. .   Bonne visite  .