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" L'achat en toute sécurité passe forcément par une visite pré-achat."
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Vous examinez actuellement la possibilité d’acquérir une maison. Son aspect, sa situation géographique et son prix conviennent parfaitement à vos besoins. Mais comment vous assurer que cette maison est réellement en bon état ?
Encore trop de gens omettent de faire effectuer une inspection approfondie de leur maison avant de l’acheter.
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Protégez votre investissement
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L’achat d’une maison est probablement et de loin l’investissement le plus important que vous aurez à faire dans votre vie. Il est donc essentiel que vous preniez les précautions nécessaires afin de vous assurer de la qualité de ce que vous achetez.
La maison qui vous fait envie semble convenable, mais qu’en est-il des fondations? Dans quels états sont la charpente et la toiture? Comporte-t-elle des vices de construction ?
Bref, êtes-vous sur le point d’acheter une maison en bon état?
Une courte visite ne suffit pas pour répondre à ces questions d'autant plus que vous n'êtes ni expert ni professionnel du bâtiment.
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Faire inspecter sa future maison.
Une inspection pré-achat est le moyen le plus efficace de vous assurer que vous faites le bon choix. Elle consiste à faire vérifier par un spécialiste la maison que vous projetez d’acheter afin d’obtenir une opinion judicieuse de son état. Une inspection pré-achat n’est cependant pas une garantie de conformité à toute réglementation.
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« Une inspection préachat est visuelle et se limite aux systèmes et composantes visibles et facilement accessibles. Une inspection pré-achat n’est donc pas techniquement exhaustive et n’est pas non plus une vérification de la conformité aux règlements de construction, de zonage, d’occupation du sol ou autres règlements, ni à des dérogations ou à des servitudes».
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L’achat de votre maison vous demandera peut être des vérifications supplémentaires mais l’inspection demeure la première étape essentielle. Lorsque vous aurez enfin trouvé la maison qui puisse répondre à vos attentes, il est indispensable de procéder à une inspection générale de celle ci avant toute signature.
Il est surtout important de retenir qu’une inspection de type visite pré-achat par un professionnel impartial vous permettra de faire un bon choix au moment de faire le plus important investissement de votre vie en évitant de ne vous fier qu’aux apparences car de nouveaux procédés sont à la mode actuellement pour dans certains cas tromper le vendeur, la technique est nouvelle en France et fait déjà de nouvelle victime : les acheteurs.
Cette nouvelle technique n'a pu vous échapper tellement elle est médiatisée, il s'agit du "home staging" qui consiste a valoriser sa maison avant de la vendre en réalisant quelques travaux d'embellissement, peinture, déco, réaménagement ... mais attention car il devient beucoup plus difficile pour un oeil non averti de déceler les défauts qui y ont peut être été dissimulés, donc méfiance face aux nouvelles techniques de ventes.
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La visite pré-achat peut se transformer en véritable cauchemar pour les vendeurs. La découverte d'une fissure peut faire chuter le prix de vente ou, pire encore, entraîner l'échec de la transaction, elle se révèle donc essentielle pour vous éviter le pire.
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J'ai rédigé pour vous le guide indispensable qui vous permettra de réaliser cette visite pré-achat.
Toutes les informations dont vous aurez besoin sont dans mon Ebook.
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Compteur de visite
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